SERGEY YAROSH
КАТАЛОГ КВАРТИР
Записаться на консультацию
Я помогаю семьям покупать квартиры по ипотеке от 3–6%, а инвесторам — находить доходную недвижимость.

✅ Проверенные застройщики, надёжные сделки
✅ Честные цифры без «сладких обещаний»
✅ Всё оформление документов беру на себя

Помогу купить квартиру по семейной ипотеке от 3% в Краснодаре и Крыму

Я работаю в агентстве «СМАРТ РИЭЛТ», прошёл обучение по ипотечным и инвестиционным программам, регулярно участвую в специализированных семинарах и курсах по недвижимости и финансам.

Моя главная задача — помочь клиенту безопасно купить квартиру или выгодно вложить деньги в недвижимость. Я тщательно проверяю застройщиков и документы, подбираю программы ипотеки под минимальные ставки и считаю реальную доходность объектов.

Я работаю с семейной ипотекой, субсидированными кредитами, квартирами в строящихся и сданных домах Краснодара, а также с доходной недвижимостью в Крыму. Всегда ищу лучший вариант для конкретного человека и довожу сделку до конца.
👋 Меня зовут Ярош Сергей Валерьевич, я ваш гид на рынке недвижимости Краснодара и Крыма.

Я беру на себя все переговоры с банками и застройщиками, проверяю документы и подбираю район с садиком, школой и удобной инфраструктурой.

Что делать, если банк отказал в семейной ипотеке: как получить одобрение под 3% после отказа
Банк отказал в семейной ипотеке? Рассказываем, почему это происходит и как повысить шансы на одобрение. Помогаем получить ипотеку под 3% даже после отказа.
Маткапитал и семейная ипотека: как использовать на первоначальный взнос в 2025 году
Рассказываем, как семье получить ипотеку в Краснодаре под 3-6%. Актуальные программы на 2025 год, расчёты платежей и советы, как одобрят быстрее. Поможем подобрать и купить квартиру.
5 ошибок при оформлении семейной ипотеки: почему банк отказывает и как избежать проблем
Разбираем главные ошибки при оформлении семейной ипотеки. Почему банк отказывает, какие документы подготовить заранее. Советы риэлтора по увеличению шансов на одобрение.
Районы Краснодара для семьи с детьми: обзор инфраструктуры, школ и новостроек в 2025
Выбираем лучший район Краснодара для жизни с детьми. Сравниваем инфраструктуру, школы, детсады и экологию. Советы риэлтора по выбору семейного жилья.
Квартира в Краснодаре с семейной ипотекой: как оформить и не переплатить в 2025 году
Помогаем семьям купить квартиру в Краснодаре с семейной ипотекой. Объясняем, как оформить ипотеку под 6% и избежать скрытых переплат. Рассказываем просто и честно.
Семейная ипотека в Краснодаре под 3–6%: разбираем реальные условия с риэлтором
Рассказываем, как семье получить ипотеку в Краснодаре под 3-6%. Актуальные программы на 2025 год, расчёты платежей и советы, как одобрят быстрее. Поможем подобрать и купить квартиру.

Моя первостепенная задача — сделать покупку или инвестицию в недвижимость безопасной и выгодной именно для вас.

Я беру на себя все сложные вопросы: от проверки застройщика и одобрения ипотеки до расчёта доходности и сопровождения сделки.

В работе я использую только проверенные схемы и законные инструменты, говорю простыми словами и показываю реальные цифры, чтобы вы всегда понимали, где находитесь и к чему идём.

Каждая сделка — это не просто «бумажки», а путь к вашей цели: будь то уютная квартира для семьи или доходная недвижимость у моря.
❌ Боязнь обмана и потери денег
Многие боятся связываться с новостройками или застройщиками.

✔️ Я работаю только по 214-ФЗ, проверяю документы и выбираю надёжных застройщиков.
Получить консультацию
❌ Отказы в ипотеке
Клиенту не дают одобрение, хотя жильё реально нужно.

✔️ Я знаю требования банков, подбираю подходящую программу и добиваюсь одобрения даже в сложных случаях.
Получить консультацию
❌ Высокая ставка и переплата
Люди боятся переплачивать лишние миллионы.

✔️ Я подбираю семейную и льготную ипотеку под 3–6%, часто выбиваю субсидированные ставки у застройщика.
Получить консультацию
❌ Непонимание, с чего начать
Многие теряются: банк? застройщик? юрист?

✔️ Я веду клиента пошагово: от консультации до получения ключей от квартиры.
Получить консультацию
❌ Сложности с выбором района
Семьи не знают, где будет удобно жить с детьми.

✔️ Подбираю районы с садиками, школами, транспортом и безопасной инфраструктурой.
Получить консультацию
❌ Страх, что квартира «не сдастся»
Инвесторы боятся пустой недвижимости.

✔️ Я подбираю локации у моря и управляющие компании, которые гарантируют сдачу и доход.
Получить консультацию
❌ Непрозрачные условия от застройщика
Люди слышат красивые обещания, а потом «вылезают» скрытые платежи.

✔️ Я объясняю всё честно и показываю полную картину: цена, ипотека, налог, доходность.
Получить консультацию
❌ Сложные документы и юридические риски
Большинство клиентов не знают, как проверить договор или зарегистрировать сделку.

✔️ Я организую полное юридическое сопровождение и гарантирую законность сделки.
Получить консультацию
❌ Нет времени разбираться
Многим некогда бегать по банкам и застройщикам.

✔️ Я беру все переговоры на себя, вы только выбираете и утверждаете.
Получить консультацию
❌ Непонимание доходности
Инвесторы слышат разные цифры, но не знают, чему верить.

✔️ Я считаю реальную доходность объекта — с сезонностью, налогами и управлением.
Получить консультацию
Написать на WhatsApp
Позвонить по телефону
Подписаться на канал в Telegram

Прогресс зависит от чёткой стратегии, выбора правильной ипотечной программы и грамотного сопровождения сделки.

Я знаю, как важно слушать клиента и подбирать решение именно под его ситуацию. Даже небольшая выгода по ставке или грамотный выбор объекта может сэкономить миллионы и сохранить нервы.
❌ Отказ в ипотеке → одобрение и покупка
  • Начальная ситуация: Семья трижды получала отказ в банках. Доход «серый», ипотеку оформить не удавалось.
  • Решение: Подобрал банк с лояльными условиями, помог собрать правильный пакет документов, оформил семейную ипотеку под 5%.
  • Результат: Через 1,5 месяца семья получила ключи от новой квартиры.
  • Отзыв клиента: «Мы уже отчаялись, но он нашёл решение. Теперь у детей отдельные комнаты».
Получить консультацию
❌ Страх обмана у застройщика
  • Начальная ситуация: Молодая пара хотела купить новостройку, но боялась попасть на недострой.
  • Решение: Проверил юридическую чистоту застройщика, договор, историю объектов.
  • Результат: Купили квартиру по ДДУ у надёжной компании, заселение — в срок.
  • Отзыв клиента: «Мы спали спокойно, потому что знали, что всё под контролем».
Получить консультацию
❌ Высокая ставка → экономия 1,8 млн ₽
  • Начальная ситуация: Клиенту одобрили ипотеку под 10,7%. Он сомневался, но не видел вариантов.
  • Решение: Нашёл программу с субсидией от застройщика, ставка 5,9%.
  • Результат: Экономия на переплате составила 1,8 млн ₽.
  • Отзыв клиента: «Мы даже не думали, что реально снизить ставку почти в два раза».
Получить консультацию
❌ Непонимание с чего начать
  • Начальная ситуация: Семья хотела расширяться, но путалась: сначала продавать старую квартиру или брать ипотеку?
  • Решение: Составил план, нашёл покупателя на старое жильё, параллельно забронировал новостройку.
  • Результат: Сделки прошли в один день, без временного переезда на съём.
  • Отзыв клиента: «Мы боялись остаться на улице, но всё сделали идеально».
Получить консультацию
❌ Квартира для сдачи у моря
  • Начальная ситуация: Инвестор из Москвы хотел купить квартиру в Крыму для аренды, но не знал, где будет доходно.
  • Решение: Подобрал апартаменты рядом с морем, помог заключить договор с управляющей компанией.
  • Результат: Уже через месяц после сдачи ключей — первые арендаторы, доходность 11% годовых.
  • Отзыв клиента: «Теперь недвижимость работает сама, а я только получаю выплаты».
Получить консультацию
❌ Сложная продажа старой квартиры
  • Начальная ситуация: У клиента «зависла» квартира на вторичке — никто не покупал 5 месяцев.
  • Решение: Сделал фото, подготовил грамотную рекламу, нашёл покупателя через неделю.
  • Результат: Квартира продана, деньги пошли на первоначальный взнос в новострой.
  • Отзыв клиента: «Мы удивились, что всё можно сделать так быстро».
Получить консультацию
❌ Переплата на «скрытых платежах»
  • Начальная ситуация: Клиенту предлагали квартиру с «акцией», но скрыли доплаты за парковку и ремонт.
  • Решение: Разобрал все условия, показал реальную цену, предложил альтернативу без подводных камней.
  • Результат: Сэкономили 950 тыс. ₽.
  • Отзыв клиента: «Хорошо, что обратились, иначе бы влезли в ненужные траты».
Получить консультацию
❌ Непонимание доходности инвестиций
  • Начальная ситуация: Человек хотел вложить в студию, но не понимал, сколько реально заработает.
  • Решение: Посчитал доходность с учётом налогов, коммуналки и сезонности.
  • Результат: Выбрали другой объект, где доход выше на 4% годовых.
  • Отзыв клиента: «Теперь я вижу цифры, а не «обещания». Спокойно и прозрачно».
Получить консультацию
❌ Переезд с семьёй в новый город
  • Начальная ситуация: Семья переезжала из Сибири в Краснодар, но не знала ни районов, ни цен.
  • Решение: Подобрал район с садиками, школами, транспортом. Сделал онлайн-показ.
  • Результат: Заключили сделку дистанционно, переехали сразу в готовую квартиру.
  • Отзыв клиента: «Мы даже не верили, что можно всё сделать удалённо, без риска».
Получить консультацию

35 вопросов, которые клиенты задают чаще всего на консультации у специалиста по недвижимости

С максимальной ответственностью отвечаю на все ваши вопросы. Если вы хотите задать свой вопрос, воспользуйтесь формой для консультации и получите честный ответ эксперта — это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Да, это семейные и льготные программы, а также субсидированные ставки от застройщиков. Я подбираю именно такие варианты.